월세보증금 주택담보대출의 집주인 동의가 어렵다면

월세보증금 주택담보대출의 집주인 동의가 어렵다면

개인신용대출 규제로 자금조달이 어려운 상황입니다.많이 오른 물가와 금리 인상으로 생활에 어려움을 겪다 보니 부족한 생활비를 메우기 위해 고민하는 사람들이 많은 것으로 알고 있습니다.신용도에 문제가 없거나 안정적인 직업을 가지고 있더라도 개인 자격으로는 DSR 규제에서 벗어나기 어려운 상황임을 알고 있기 때문에 오늘은 현재 주거 중인 아파트나 빌라, 단독 월세나 보증금으로 소액이라도 빌릴 수 있는 방법에 대해서 말씀드리고자 합니다.전세대출이나 월세보증금 대출에 관심이 있으신 분들이라면 찬찬히 읽어보시고 이해해보세요.

우선 전세보증금은 300만원 이상부터 접수가 가능합니다.월세 부담금이 크더라도 계약서상 명시된 전세금만을 기준으로 한도 산출이 가능하며, 지역에 따라 50~80% 이내에서 적용받게 됩니다.아파트의 경우 전세자금대출을 사용하는 경우가 대부분이기 때문에 전세보증금에서 설정액을 제외하고 남는 부분이 한도라고 보면 되는데요.아무래도 1순위 채권자가 우선순위로 설정되어 있어서 2차 담보대출이라고 생각하면 좋을 것 같네요.아파트 전세대출이 아닌 빌라나 오피스텔 전세보증금 대출 진행을 원한다면 다른 형태의 방식으로 접근해야 하는데요.제도권 금융사에서는 소액담보대출 접수를 하지 않거나 월세대출 상품 자체가 없는 경우가 많기 때문에 주로 대부업권 월세보증금 담보대출 업체를 통해 상담해야 합니다.

사실상 월세 보증금 대출업체가 금융회사가 아니어서 걱정되거나 우려하는 분들이 많을 것 같습니다.그러나 현재 제도권 기관에서는 소액보증금으로 이용 가능한 전세대출 상품이 없다 보니 자금조달을 위해서라면 제대로 된 업체를 골라 이용할 수밖에 없는 게 현실이고, 이런 과정에서 일반인들이 절차나 방식을 잘 모르기 때문에 담보대출 중개 플랫폼을 활용해 지원받고 있습니다.

최근에는 모든 과정이 비대면으로 진행되어 직거래 형태로 접수가 가능합니다.번거로운 회원가입 없이도 실시간으로 문의 코너를 통해 월세 보증금 담보대출 문의를 할 수 있습니다.전국적으로 약 450여개 업체가 24시간 답변을 통해 제보를 하고 있어 청년들이나 무직자, 주부 등 소득증빙이 안 되더라도 계약서상 본인확인만 되면 가능한지 확인할 수 있습니다.

또 필요금액이 소액이면 월세보증금 담보대출 진행처에서 집주인 동의를 요구하지 않기 때문에 굳이 3자 동의를 얻지 않아도 신청을 해볼 수 있습니다.지역에 따라 비율 차이는 있지만 대부분 전세보증금의 70% 이상은 대출이 가능하고 만기일시상환이나 원리금균등분할 방식으로 자유롭게 납부할 수 있습니다.오피스텔 대출의 경우 선순위 금융사를 제외하고 적용됩니다.집주인이 담보대출을 받거나 세입자가 전세자금대출을 받은 경우 둘 다 공제해 계산하게 됩니다.빌라 담보대출이나 단독주택도 마찬가지여서 전세금 전체에서 선순위 대출을 빼고 계산해야 한다는 걸 기억하시면 좋을 것 같네요.

젊은이나 대학생이라면 원룸에 살고 있는 경우가 많을 것입니다.주로 보증금이 300~500만원 사이이고 월세는 30~60만원 정도 책정되어 있다고 생각합니다.원룸 대출도 가능하지만 매월 납부하는 비용은 배제하고 계약서에 명시되어 있는 월세 보증금의 70% 정도가 일반적인 한도로 보면 될 것 같습니다.만약 전세금이 높게 책정돼 있어 월세 비용이 적다면 전세보증금 대출 접수 시 한도가 높아질 수 있습니다.월세 상환 비율에 관계없이 보증금만 확인하고 계산하기 때문에 전세금이 높을수록 이용할 수 있는 금액이 높아집니다.

오늘은 월세 보증금 담보대출 조건과 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 월세 대출 상품에 대해 간단히 말씀드렸습니다.앞서 말씀드렸듯이 이런 서비스는 제도권 금융사에서 판매하는 것이 아니라 대부업체에서 운용하는 것이기 때문에 제대로 된 정보 없이 직접 알아보기보다는 정식 플랫폼을 활용해 월세보증금 담보대출 업체들을 두루 비교해 안전한 방법으로 진행하는 게 좋습니다.

오늘은 월세 보증금 담보대출 조건과 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 월세 대출 상품에 대해 간단히 말씀드렸습니다.앞서 말씀드렸듯이 이런 서비스는 제도권 금융사에서 판매하는 것이 아니라 대부업체에서 운용하는 것이기 때문에 제대로 된 정보 없이 직접 알아보기보다는 정식 플랫폼을 활용해 월세보증금 담보대출 업체들을 두루 비교해 안전한 방법으로 진행하는 게 좋습니다.

<월세보증금 담보대출 주의사항>1. 출장비나 감정비를 요구하는 경우 거절한다.2. 무등록 사업소나 허가를 받지 않은 곳은 피한다.3. 전세, 월세보증금 대출 승인 명목으로 작업비용을 요구한다면 단호히 거절한다.4. 상환기간까지 명의변경을 요구한다면 거부한다.